Kontrakt |
||
|
När du som köpare och säljaren har kommit överrens om priset skrivs ett köpekontrakt där bl.a. pris och tillträdesdatum anges. Som ett bevis på att du som köpare kommer att fullfölja affären betalar du en handpenning i samband med kontraktskrivandet. Kom ihåg att du som köpare måste ha ordnat med finansieringen innan kontraktskrivningen. För att din fastighet ska kunna registreras i lagfartsregistret måste du innan tillträdesdagen ha ansökt om ett skatteidentifikationsnummer, NIE.
När det är dags för tillträde träffas köpare och säljare hos Notarius Publicus för upprättande av det publika köpebrevet (Escritura Pública de Compraventa). Notarius Publicus kontrollerar även båda parternas identitet samt bostadens legala skick. Naturligtvis sköter vi förberedelserna inför detta åt dig och självfallet är vi även närvarande hos Notarius Publicus.
Bra att känna till:
Handpenningen är ett bevis på att du som köpare kommer fullfölja affären och betalas i samband med kontraktskrivningen. Handpenningen är oftast 10% av köpeskillingen vid köp av en begagnad bostad och en fast summa mellan
3.000–6.000 EUR vid köp av en nyproducerad bostad.
Lagfarten finns registrerad i lagfartsregistret och är beviset på att det är du som äger fastigheten.
NIE-nummer: Vid ett bostadsköp i Spanien måste du ha ett skatteidentifikationsnummer; NIE-nummer. NIE-numret behöver du också ha om du till exempel ska jobba, öppna bankkonto eller telefonabonnemang i Spanien. Att ansöka om NIE-nummer tar vanligtvis flera veckor, så förbered ansökan i tid. Vi hjälper dig att komma i kontakt med företag som sköter detta.
Notarius Publicus är en officiellt utsedd jurist som i detta fall har till uppgift att kontrollera parternas identitet och bostadens legala skick.
Notarius publicus upprättar också köpebrevet som ligger till grund för din lagfartsansökan.
Tillträdesdagen är den dag då du får tillgång till din nya bostad. Affären avslutas och du betalar den återstående delen av köpeskillingen.
|
||
