Kostnader

Skatter

Vid köp av nyproducerade bostadsfastigheter tillkommer en mervärdesskatt, “Impuesto de Valor Añadido”, om 8% av köpeskillingen. Dessutom tillkommer en stämpelskatt om 1%.

 

När det gäller begagnade bostäder tillkommer en överföringsskatt, ”Impuesto de Transmisiones Patrimoniales”, om 7%. Dock utgår ingen stämpelskatt.

 

Notariekostnader

Köparen står också för notariens arvode då parterna utväxlar köpekontraktet.

Den verkliga kostnaden här kan vara svår att på förhand uppskatta då en rad olika faktorer spelar in, men omkring 0,5% av köpeskillingen kan man räkna med.

 

Registreringsavgifter

Registreringen i fastighetsregistret under den nya ägaren medför ytterligare kostnader. Återigen handlar det om en kostnad som är svår att ge ett exakt värde på, men även här kan man räkna med omkring 0,5% av köpeskillingen.

 

Anslutningsavgifter

Vi vill också påminna om att det vid tillträdet tillkommer anslutningsavgifter och/eller avgifter för abonnemangsbyte för vatten och avlopp, elektricitet, samt eventuell gas.

 

Bostart

Även efter tillträdet finns det en hel del praktiska göromål att ordna med, såsom att deklarera och betala skatter och avgifter, registrera lagfarten eller att öppna el- och vattenabonnemang. Om du vill ha hjälp med detta och lite till erbjuder Vi på Casa Las Dunas tjänsten Bostart som gör att du kan luta dig tillbaka och bara njuta av din nya fastighet.

 

Finansiella kostnader

Om du väljer att delvis finansiera din fastighetsaffär med hjälp av bolån tillkommer ytterligare omkostnader. Istället för runt 10-11 % tillägg bör du räkna med omkring 13%, något som naturligtvis kan variera beroende på vilka villkor du förhandlar fram med din bank.